De Vereniging Eigen Huis heeft geconstateerd dat makelaars in Nederland rommelen met het aantal vierkante meters dat wordt vastgesteld voor de oppervlakte van het huis.
Notaris.se zal zeer binnenkort een Search Box gaan gebruiken, zodat je het onderwerp van je keuze kunt invullen en je alle resultaten op onze site direct kunt vinden!
De lancering van notaris.se is gepland voor de periode augustus/september. Wij zijn druk bezig met het samenstellen van de pagina's.
Woensdag, 07 Aug 2006 16:20:05
Wist u dat?
Wist je dat notaris.se sinds kort een overzicht van literatuur weergeeft op de onderwerp-pagina\'s?
NOTARIS .SE
Notaris .SE - dé Search Engine
Notaris .SE :: hypotheekakte
Notaris .se: dé website voor alle juridische onderwerpen die met notarissen te maken hebben!
Gebruik de search engine (zoekmachine), kies een 'Hoofdonderwerp' in de linkerkolom of selecteer
direct het onderwerp van jouw keuze. Notaris .se maakt het makkelijk!
Hypotheekakte: de overeenkomst tussen de hypotheekverlener (de eigenaar van het huis waarop een recht van hypotheek wordt gevestigd) en de hypotheekhouder (de bank bijv.).
De hypotheekakte wordt in aanwezigheid van je notaris ondertekend door beide partijen. Ook de notaris ondertekent de hypotheekakte. In de praktijk wordt de hypotheekhouder (de financier) veelal vertegenwoordigd bij volmacht door één van de medewerkers van het notariskantoor. Na ondertekening van de hypotheekakte draagt de notaris er zorg voor dat het recht van hypotheek en eventuele bijzonderheden in de openbare registers (het Kadaster) wordt ingeschreven.
Hypotheekakte: hoe werkt hypotheek?
Als je een huis gaat kopen en je leent geld voor de aankoop, dan verleen je hypotheek. Dit houdt in dat de hypotheekhouder (de bank, het pensioenfonds of de verzekeringsmaatschappij) een onderpand krijgt in ruil voor de geldlening. Dit onderpand is het huis waarop de hypotheek komt te rusten.
Doordat de hypotheekhouder een recht van hypotheek heeft op het huis, kan deze het huis verkopen op een openbare veiling als de hypotheekverlener de aflossingen van de hypotheek niet voldoet. Dit wordt het 'recht van parate executie' genoemd. Het recht van hypotheek is een zekerheidsrecht, wat inhoudt dat de hypotheekhouder zijn vordering met voorrang kan verhalen (boven de andere schuldeisers) op de opbrengst van het huis op de openbare veiling.
Hypotheekakte: wat staat er in? - inhoud
In de door de notaris opgestelde hypotheekakte zal uitgebreid vermeld staan op welk huis / object de hypotheek komt te rusten.
Ook zal de hypotheeksom in de hypotheekakte worden opgenomen en de vorm van de hypothecaire lening, dus de manier waarop je de hypotheek zult aflossen, tezamen met de gegevens over de hypotheekrente.
Regels omtrent de tussentijdse ontbinding van de contractuele looptijd zijn ook onderdeel van de hypotheekakte.
Daarnaast kunnen in de hypotheekakte bepalingen worden met betrekking tot zaaksvervanginging en het huurbeding.
Een ander onderwerp wat in de hypotheekakte wordt geregeld is het verbod de woning (het onderpand) te verbouwen op een manier dat de waarde daardoor daalt en het verbod de bestemming ervan te wijzigen. De hypotheekhouder wil natuurlijk niet dat zijn onderpand in waarde daalt.
Hypotheekakte: huurbeding
Om te voorkomen dat de koper het onderpand zal verhuren of verpachten, heeft de hyoptheekhouder (bijv. de bank) de wettelijke bevoegdheid om in de hypotheekakte een huurbeding op te laten nemen. Openbare verkoop van het onderpand zal namelijk in verhuurde staat over het algemeen minder opbrengen dan in onverhuurde staat. In het huurbeding staat vermeld dat het de hypotheekverlener (de koper) niet is toegestaan het pand zonder toestemming van de hypotheekhouder te verhuren.
Hypotheekakte: en leveringsakte
Als een hypotheekakte wordt gemaakt voor het geval dat een nieuw huis wordt gekocht, dan stelt de notaris ook een leveringsakte op. De akte van levering, ook wel transportakte genoemd, is het bewijs dat er een overdracht van een huis heeft plaatsgevonden door de verkoper aan de koper.
Kies een onderwerp uit deze lijst voor meer informatie:
Later nog eens terug komen op notaris .se?
Voeg notaris .se toe aan de favorieten van
je browser door hier te klikken. Notaris .se: jouw notaris site!
Zoekt u ook eens op: hypoteek , hypoteek akte , hypotheek akte
Disclaimer: Hoewel wij onze best doen de gegevens op deze site zo goed
mogelijk geupdate te houden, zijn wij niet aansprakelijk voor
onjuistheden en fouten op deze site.
Privé
